砂磨机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
砂磨机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

国内公募REITs前海破冰散户可借道分享商业地产收益-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:01:10 阅读: 来源:砂磨机厂家

国内公募REITs前海破冰 散户可借道分享商业地产收益

以前海万科企业公馆租金收益权为投资标的创设的公募REITs——鹏华前海万科REITs封闭式混合基金将于26日发行,7月份在深圳证券交易所挂牌交易。该基金由深圳市前海深港现代服务业合作区管理局全资控股的深圳市前海金融控股有限公司与鹏华基金合作设计。

基金招募书显示,鹏华前海万科REITs封闭混合基金在为期十年的封闭运作期内,将不高于基金总资产50%的比例,投资于深圳万科前海公馆建设管理有限公司的股权,以获取商业物业的租金收益,鹏华前海万科REITs还将不低于50%的资产投资于股票、债券和货币市场工具等,预期风险和收益高于债券型和货币基金,低于股票型基金。

作为首只试水产品,REITs产品收益成为焦点。公告显示,鹏华前海万科REITs基金的业绩比较基准为十年期国债收益率+1.5%,认购期内最低认购门槛为10万元。

此举宣告公募基金投资范围拓展到不动产领域,是一项将商业地产资产证券化的重要实践。对于普通投资者,在财富管理和资产配置方面有了另一种新的选择。

今后,即使不能成为优质商业地产项目的“房东”,但也可以借助REITs这一新型工具,分享商业地产的持续稳定收益。

互联网+普惠金融智慧银行村镇银行担保业社区银行担保村镇银行保险中介融资租赁村镇银行债券债券

国内公募REITs前海破冰

REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。尽管对于国内的投资者而言,REITs还是一个新鲜事物,但对于国外成熟市场大型机构投资者和个人投资者,REITs早已成为主流投资品种之一。统计显示2013年度在美国上市的REITs总共派发了340亿美元的股息分红,而权益类REITs的投资回报率在过去75%时间里打败了通货膨胀。

据悉,鹏华前海万科REITs由深圳市前海金融控股有限公司牵头设计并担任投资顾问,鹏华基金管理有限公司作为基金管理人,万科企业股份有限公司及前海开发投资控股有限公司等作为共同参与主体,以前海万科企业公馆的租金收益权为基础资产。

六盘水订制工作服

河池设计西装

大理工作服制作