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日本的泡沫破裂了警惕前车之鉴

发布时间:2021-01-21 05:27:04 阅读: 来源:砂磨机厂家

上个世纪80年代末的日本泡沫经济是个怎样的状况呢?日本的房地产泡沫起源于20世纪末期。日本经济飞速发展过程中,存在着房地产泡沫经济的巨大隐患。据日本国土厅公布的调查统计数据,1985年,东京都的商业用地价格指数为120.1,但到了1988年就暴涨到了334.2,在短短的三年间暴涨了近2倍。东京都中央区的地价上涨了3倍。1990年仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格。国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本,土地的总价值几乎是美国的4倍。从1986-1989年,日本的商品房价格整整涨了2倍。

由于日本的房地产价格非常高,使美国、欧洲等世界各国的不动产的价格在日本眼里显得非常便宜。于是,日本把大把大把的钱用于在美国和世界各国大量购买房地产。1989年,日本三菱土地公司花13.73亿美元的高价收购洛克菲勒中心的14栋办公大楼,当时,全球都惊叹日本要买下整个美国。而三菱买下洛克菲勒中心的14栋大楼后,连续亏损,不久,三菱便将洛克菲勒中心以半价卖回给原主。这样的情况并不少见,最终日本不仅没能买下美国,而且被美国“算计”了一把。

这种疯狂的房地产价格严重背离了其实际价值。从20世纪90年代初期开始,日本房地产泡沫开始崩溃,泡沫经济的虚假繁荣宛如空中楼阁一般轰然倒塌,股价和房价大幅下跌,对实体经济也带来严重的影响,日本的经济进入长期的萧条期。

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