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拯救家园必须创新建造模式

发布时间:2021-01-25 15:33:44 阅读: 来源:砂磨机厂家

拯救家园必须创新建造模式

中国三十来年的城市建设,毁誉参半。从这个意义上可以说,成也房地产,败也房地产。  这些年,房地产开发给地方政府带来了滚滚财源;对于地产商来说,它像一部印钞机;炒房者也从中获利。但是苦了很多被拆迁的普通居民,导致很多农民失去土地,我们的家园很多美好的记忆被毁掉了。

房地产开发确实极大地促进了城市面貌的改变,拉动了经济增长,改善了人们的居住条件,可是我们的建筑质量不够高,寿命短,很多只有二三十年,塌楼事件偶有发生,很多居住区缺乏科学的规划,宜居指数非常低,房地产开发过程中过于追求经济利益,很大程度上变成了短期行为,有些开发甚至是破坏性的,对传统文化和历史遗迹构成冲击,很多原本很有特色的城市逐渐失去了个性,千城一面现象比较严重。  我们生活在钢筋水泥丛林之中,城市发展又不平衡,人们纷纷涌入大城市,导致这些城市交通拥堵,资源压力、环境压力日益增大,随着人财物涌入大城市,数量庞大的中小城市发展艰难,而生活在大城市的居民不得不忍受城市病带来的空气污染等严峻的现实。  用采禾国际集团董事长杨宝祥的话来说,如今人们住在城里感觉烦躁,这足以引起我们反思过去的房地产开发、城市建设甚至经济发展模式,这或许也是促使杨宝祥不走过去房地产开发老路,选择做新型城镇化投资运营商的原因之一。  关于新型城镇化的未来,中央城镇化工作会议的描述是“让城市融入大自然,让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。”短短的20多个字,描绘了一幅美景,寄托了无数百姓的期盼!  幸运的是,我们看到已经有一批有责任感的企业开始为之奋斗,如采禾在贵州等地投入巨资打造中国特色的伊甸园项目等等,事实上,除了贵州,采禾在四川巴中也在推进类似的项目,而且这个项目比贵州伊甸园项目先期建设,目前已经具备雏形。  据介绍,采禾四川巴中项目是跟当地政府联合打造,农民住宅实行统规统建,引入了山地运动、现代农业、休闲产业,同时配套商业等相关产业,吸引城里人去休闲度假,项目充分利用当地自然环境资源,有山有水,房前屋后,鸟语花香。  杨宝祥说,中国梦,就是“强富美”,即中国强、中国富、中国美,要实现中国梦重点在八亿农民和广大农村地区,再也不能走过去逼农民拆迁上楼,城镇化演变成房地产开发的老路了。  已经建起来的城市已经很难改变,但我们不能让悲剧再度重演,我们不能重复过去很多地方依赖招商引资发展经济的模式,盲目引资,引入污染、破坏性企业,将是灾难,不利于区域可持续发展,只有量身定做,突出特色才有竞争力。  采禾的做法或许对我们有所启迪。据记者了解,采禾以主题定制模式打造特色经济体,涵盖定位规划、开发建设和产业运营三个阶段,对于采禾来说,其重心在产业运营阶段,根据各地文化、底蕴、生态等定制经济体,突出特色,实现当地产业整体升级,而采禾也能从产业运营平台获得长期稳定的现金流,实现多赢。  新型城镇化,不单单是一个或几个产业的机会,是多个产业的系统集成。这种经济体,需要多个产业配套集成,同时又注重特色,避免了千城一面,乡、镇、村等生态也得到了保护。这种特色经济体开发模式,不但可以帮助当地居民过上安居乐业的幸福生活,而且对当地增加税收、就业,塑造城市品牌也都有好处。  如果按照这种思路发展下去,建设美丽乡村、美丽城镇、美丽中国,拯救我们被毁掉的家园还有可能,中国建立生态文明强国的梦想也有可能实现。但应该防范的是,有的企业打着新型城镇化的幌子,依旧干着破坏性开发,实质还是主要开发房地产的问题再次发生。

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