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曾经的江西第一村再次热启动【消息】

发布时间:2020-09-15 18:57:23 阅读: 来源:砂磨机厂家

本报记者 余红举

热心村早年是南昌市郊区的一个贫困村,在上个世纪九十年代,依靠村办企业创造了辉煌,此后又走向了低谷。

现在,看着一天一个样的凯旋国际大厦二期,这个曾经的“江西第一村”让村民们又看到重新振兴的希望。

凯旋国际大厦二期项目停滞几年,今年重新启动后,招租率超过了九成,这栋大厦每年为热心村带来的物业收入超过300万元,加上其他的物业收入,热心村此前入不敷出的尴尬不再有了。11月20日,与记者第一次来热心村看到的不同,处处是热火朝天的场景,投入1000多万元对村内各项基础设施进行整修改善,村容村貌已经有了明显变化,也提振了村民的精气神。

内生变革

伴随着改革开放的东风,1990年,热心村在省内仅次于“江西第一村”顺外村。时隔四年,热心村年总产值达到3.7亿元,经济总量超过顺外村,成为“江西第一村”。进入新世纪后,因种种原因,热心村力不从心,从南昌市“四小龙”(进顺村、顺外村、湖坊村、热心村)跌落,成为负债村。

“无论从理智还是从情感上来说,都不相信热心村会发展到如此境地。”不过,用村民刘友水的话来说,现在走出低谷,我们有了信心。刘友水的信心来自热心村内生力量的变革。

今年3月,在换届选举中,热心村重新组建了新的“两委”班子,开始对内部进行改革。村委会主任刘荣贵举例说:“以前村里聘请村民做事,村干部拉不下面子对不听从管理的人员进行处罚。长此以往造成了恶性循环。”

此次热心村村民在改革中,对日常事务管理实行服务外包。这为热心村节省管理费用的同时,也让村“两委”班子腾出手来做好党建,发展产业经济,增强村民凝聚力。

目前,热心村正在报建凯旋国际大厦三期,建成后一年可为热心村带来500万元租金收入。“物业收入的增加,村民的各项福利得到了有效保障。”村党支部书记刘志军说,“当初,热心村在困难时期,用资源换生存,现在通过项目建设,激活资源,让村民生活更好。”

激发潜能

众所周知,处于同一起跑线的进顺村、顺外村、湖坊村与热心村有着同样的经历,但都“转危为机”华丽转身,为何偏偏热心村一蹶不振?

其实,青云谱区意识到了这一问题。去年12月28日,本报刊登《曾为“江西第一村” 如今成“负债村”》后,青云谱区加大了对热心村的支持力度,挖掘热心村的潜能。

今年,红星美凯龙准备在南昌开设江西省第一家示范店,青云谱区主要领导在一次招商中获知情况后,积极引荐至热心村,此时热心村的凯旋国际大厦二期已“栽好梧桐求凤凰”,双方一拍即合。目前,红星美凯龙承租了3万多平方米物业,每年为热心村带来100余万元租金收入。而热心村正在商讨凯旋国际大厦一期回购,打造商贸产业综合体。即将开业的红星美凯龙将会激活热心村产业“一池春水”。

与此同时,青云谱区抓住“改革”这一关键词,在体制机制上为热心村村级经济健康发展扫清阻碍――对热心村进行产权制度改革。

“与其他村不同,热心村土生土长的村民只有800人,而当年村办企业引进了1000多人,因此村集体股权改革中,股权分配是个难点。”刘荣贵很有感触,“青云谱区多次邀请专家前来解析,从政策层面引导热心村进行改革。”

目前,热心村已经完成了资产核算、审计,明年底将完成行集体资产产权改革。刘荣贵说:“明晰产权归属,完善各项权能,激活的是热心村各类生产要素潜能。”

发展民生

年过八旬的刘细蝉用拐杖敲了敲刚铺好的沥青路面,“这就是一年来,热心村实实在在的变化。”

热心村村民住着别墅,可是村内道路从2004年修过一次后,即使坑坑洼洼,之后再也没有修过。刘细蝉说:“亲朋好友来作客,反问这就是曾经的‘江西第一村’时,我脸上都挂不住。”

这次,热心村投入资金对蜘蛛网似的电线下地,整改了全村所有的化粪池,对村内每个角落的路面进行了“黑化”。

困扰村民多年的脏乱差根除了,如何根治“治安差”这一老大难问题?热心村对每个角落都安装了电子摄像头。在监控室显示屏前,热心村每栋楼的状况尽收眼底。正在值班的治安员刘喜贵说:“这些电子设备有人脸识别功能,只要发现惯犯等可疑人物,显示屏上就能出现一闪一闪红点,通过这,第一时间巡防员对可疑人物进行‘盯梢’。”

这种民生变化,居民看在眼里,也喜在脸上。刘友水感叹,以前怕的不是热心村负债,而是村干部没有创业的劲头。现在看着村干部整天在为项目四处奔波,村民们也干劲十足。

“过去停滞多年的项目,今年全部重新启动,从而改变了热心村过去入不敷出的尴尬。”刘荣贵说,“现在的热心村并不是资不抵债,固定置产超过3.5亿元,负债率仍属于较小范围。现在寄希望借助更多的项目开发,让热心村‘热’起来!”

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